候補一覧 / 物件探し活動履歴

候補一覧

概要

 状態:-  閲覧数:164  投稿日:2015-10-20  更新日:2015-10-27  
期間と希望条件の変遷一覧
・家賃予算の引き上げ、希望エリアの拡大


シーズン1 … 2015/10/15 → 2015/10/16


JR山手線 恵比寿駅 ~ 新宿駅 徒歩15分以内 / 2F以上
・RC希望だが、なければ、木造でも可
・RCの場合 … 5.5万円以下 / キッチン / シャワー以上 / 日当たり重視
・木造の場合 … 3.5万円以下 / キッチンにガスコンロ設置 / 角部屋 / 日当たり / 収納スペース / 駐輪

※5.5万円に設定した理由は、一番最初に気に入った物件(クレベール西新宿、内見出来ず)がその価格で募集していたから


シーズン2 … 2015/10/16 → 2015/10/17


・条件が厳し過ぎるため、物件が全く見つからない
・「ライオンズマンション西新宿第8 603」の紹介を受け、6万円出して希望条件がようやく見つかるかどうかなんだな、と気が付く
・家賃予算を6万円に引き上げることを決意


シーズン3 … 2015/10/20 → 2015/10/22


JR山手線 目黒駅 ~ 新大久保駅 徒歩15分以内 / なるべく2F以上希望
・RC希望だが、なければ、木造でも可
・RCの場合 … 6万円以下 / キッチン / シャワー以上 / 日当たり重視
・木造の場合 … 3.5万円以下 / キッチンにガスコンロ設置 / 角部屋 / 日当たり / 収納スペース / 駐輪


シーズン4 … 2015/10/22 → 2015/10/23


JR山手線 五反田駅 ~ 新大久保駅 徒歩15分以内 / なるべく2F以上希望
・希望エリア拡大


シーズン5 … 2015/10/24 → 2015/10/24


JR山手線 東京駅 ~ 新大久保駅 徒歩15分以内 / なるべく2F以上希望
・希望エリアをさらに拡大


2015/10/24


まさかの契約更新可能連絡あり

シーズン1(2015/10/15 → 2015/10/16)の候補一覧

 閲覧数:51 投稿日:2015-10-15 更新日:2015-10-24 

スペック


選択数
・8

最終的に実際に内見した数
・0

メールにて募集終了の連絡があった物件数
・2

不動産屋を訪れ、内見を申し出るも叶わなかった数
・2

シーズン1の候補一覧
物件名 賃管 住所 所在階 / 階数 構造 備考 状況
パレドール歌舞伎町 302号室 6 新宿区 歌舞伎町 2丁目 6 17.47 3/10階建て SRC キッチンがまあまあ広い 3階だと周りを高いビルに囲まれてそうなので、日当たりが悪そう。機会があれば内覧してみたい
パレドール歌舞伎町第二 5.8 新宿区 歌舞伎町 2丁目 4.5 13.00 5/5階建て RC 普通に良さそうなマンション 日当たりは上記よりこちらの方が良さそう。実際に内覧してみなければ何とも言えない。コインランドリーがあるので便利そうだが、用もないのに歌舞伎町へ住むのもどうか、と言う気もする。ネタとしては面白そうな気もするが、そのためだけに体を張るのもどうかと思われ
JR山手線 新宿駅 徒歩14分 4 新宿区西新宿4丁目 4.5 10.78 1/2階建て 木造 設備使用料(月額):6,000円、光熱費(電気・ガス・水道)(月額):9,000円。多分、シェアハウス 一直 見送り
クレベール西新宿 10階 4 新宿区西新宿4丁目 4.8 15.01 10階/14階建 鉄骨鉄筋コンクリート造 東向き。部屋のフローリングが綺麗そう ちょっと新宿駅からは離れている。閑静な環境を求めているなら最適かもしれないが…。部屋が大して広くもないのも微妙なポイント。今回の引越しで一番最初に気に入り現地調査までした物件(その時は5.5万円で部屋ももう少し広かった)。当初気に入っていた物件の募集終了後に、また新たな部屋が募集を開始したが、その時には興味が薄れていた
西新宿五丁目駅 5.5 新宿区西新宿4丁目 6 15.25 7/7階建て SRC 内装がかなりお洒落。入居可能日2014年12月上旬? 問い合わせた結果 → 募集終了
フローリングで西新宿駅から徒歩5分 6 新宿区 西新宿 6丁目 9 17.77 6/11階建て SRC 多分、ライオンズマンション西新宿第7 第1候補。2不動産へ問い合わせ実施。2不動産屋を訪れるも、何れも内見できず
新宿ダイカンプラザシティⅠ 6 新宿区西新宿7丁目 6 12.96 4/8階建て SRC キッチン広め。窓が少し小さい気がする 第2候補。場所が便利そう。問い合わせ先が、本日違う物件を紹介された不動産会社となっていたため、諦める → 違う不動産屋へ問い合わせ中。訪店するも内見出来ず
トップルーム代々木公園 506 5.8 渋谷区代々木3丁目 6 11.13 5/5階建て 鉄筋コンクリート造 西向き。画像なし 3番目候補だが周辺環境も含め内覧してみないと詳細不明。2不動産屋へ問い合わせ中。トップルーム代々木公園 506号室 → 募集終了


シーズン2(2015/10/16 → 2015/10/17)の候補一覧

 閲覧数:52 投稿日:2015-10-16 更新日:2015-10-25 

スペック


選択数
・2

最終的に実際に内見した数
・0

設備内容を知り、断念した物件数
・1

不動産屋を訪れ、内見を申し出るも叶わなかった数
・1

シーズン2の候補一覧
物件名 賃管 住所 所在階 / 階数 構造 備考 状況
キャッスルマンション荒木町 5.5 新宿区 荒木町 10 - 3/-階建て RC 角部屋。第1候補 風呂なしであることが判明し断念。多分、事務所用途
尾川アパート 4 渋谷区 代々木 - - -/-階建て 木造 小田急線路のすぐ近く。第2候補 オーナーと最近連絡取れていない、という理由で有耶無耶にされ、結局、内見できず
ライオンズマンション西新宿第8 603 6 新宿区 西新宿 - - 6/-階建て SRC 紹介され初めて知った物件。礼2 敷2 条件が募集と実は違うことが判明し気持ちが萎える


シーズン3(2015/10/20 → 2015/10/22)の候補一覧

 閲覧数:34 投稿日:2015-10-16 更新日:2015-10-23 

スペック


選択数
・7

現地調査のため、その地域を実際に訪れた日数
・2

不動産屋を訪れ、内見を申し出るも叶わなかった数
・1

最終的に実際に内見した数
・1

シーズン3の候補一覧
物件名 賃管 住所 所在階 / 階数 方角 構造 備考 状況
レジデンスクリヤンド 6 目黒区下目黒4丁目 7 17.82 5/5階建て 鉄骨造 角住戸、北、と表示しているサイトもある 現地調査した結果思いの他、坂がキツイことに驚く。以前、下目黒4丁目に住んでいたことがあるのだが…。記憶はあまり頼りにならないことを知る。大通りに面しているのでもしかするとうるさいのかも? 10/21。現地調査2回目。駅から下った後、大鳥神社から今度は上がるのが面倒かも。外見上はRCに見える。RCなら良かったのに…
ダイヤモンドレジデンス目黒 6 目黒区目黒1丁目 5 10.33 3/5階建て 北東 RC 田園小学校のすぐ近く 現地調査するも物件を特定できず(物件名は帰宅後特定)。恐らく工事していた先の左側だと思われ。ストリートビューが入らないような路地奥。環境は閑静な住宅街。もしかして、エレベータなし? 窓は小さめな印象。10/21。現地調査2回目。小学校の本当にすぐ横にあることが判明。昼はちょっとだけうるさいかも。夜は絶対静かになるから逆に良いのかも
スカイコート中目黒 6 目黒区下中目黒3丁目 8 15.95 6/7階建て - RC 礼1 敷2 現地調査した際、郵便受けが汚くて驚く。大通りに面しているのでもしかするとうるさいのかも? 10/21。現地調査2回目。管理会社の電話番号が汚い手書きで貼ってある。大丈夫なの? プリンタで印刷もせず、住所も書かず…。募集している賃貸物件数も多いし。もしかして、何か曰く付きなの?
大井ハイツ 5.8 目黒区目黒3丁目 6+K2 17.80 2/2階建て 東南 木造 角部屋 現地調査済。閑静な住宅街。割と密集した路地に建っているので、実際に内見しないことには日当たり具合は不明
目黒駅 8分 1階 ワンルーム 5.8 目黒区目黒1丁目 6 13.50 1/2階建て - 木造 角部屋 10/21。現地調査。大体の場所を把握したが、物件自体は特定出来ず。物件名も住所も分からないので意外に難しい。写真もわざと建物全体を撮影していないし。目黒にあんな所があったなんて初めて知ったよ。谷になっている部分なので、全体的に日当たりは悪そう
トップルーム目黒 AD 202 5.5 目黒区目黒1丁目 5 9.90 2/4階建て RC 角部屋 10/21。現地調査。デザイナーズマンションなのかもしれないが凝り過ぎていて採光に問題あるような気がする。中から見ると違うのかもしれないが、外から見る限り、光が入る部屋などほとんどないように見える。目黒川ほとりの(一本入った通り)閑静な住宅街にある。下目黒2丁目にあるので、結構駅に近いかと思ったがそうでもない。五反田との中間地点辺り? それは言い過ぎ? 場所によっては、下目黒4丁目でも、下目黒2丁目より駅から近い場所があることに気が付く。奥の屋根付き鍵付きスペース(夜間は使用不可みたい)に居住者専用と思われるコインランドリーが複数台設置されていた。見た感じ、管理はしっかりしていそう。10/23内見。設備に都市ガスは含まれているが、この部屋の台所は狭いので、ガスコンロ設置不可
ライオンズマンション西新宿 6 新宿区西新宿3丁目 8 19.39 10/11階建て RC ネットで調査した限りはRCではなくSRC。総戸数180なのでしっかりしているだろう、と思い訪店。シーズン3候補1 巨大な給湯器が部屋の中にあるため、寝る場所もない、との説明を受ける。内見出来ず


シーズン4(2015/10/22 → 2015/10/23)の候補一覧

 閲覧数:49 投稿日:2015-10-16 更新日:2015-10-25 

スペック


選択数
・5

現地調査のため、その地域を実際に訪れた日数
・1

不動産屋を訪れ、内見を申し出るも叶わなかった数
・0

最終的に実際に内見した数
・2

シーズン4の候補一覧
物件名 賃管 住所 所在階 / 階数 方角 構造 備考 状況
五島ハイツ 305 6.05 新宿区新宿5丁目10−16 6 16.49 3/4階建て RC 総戸数8しかないのに、部屋の向きがそれぞれバラバラ。どれを信じればよいか分からない。もしくは本当にバラバラの向きなの? -
セントヒルズ目黒902 6 目黒区下目黒2丁目 6.5 14.45 9/10階建て 北東 鉄骨鉄筋コンクリート 11/12退去予定。11/下旬入居可能予定。総戸数57。洋室5畳と掲載しているページもある -
よしの荘205 3.5+0.4370 渋谷区広尾1丁目8-13 和4.5 9.90 2/2階建て - 木造 角部屋 10/23内見。駐輪NG
中央ビル401 5.2 品川区西五反田2-5-14 6.5 15 4/6階建て 南西 RC 角部屋。バランス釜。五反田中央ビルは別の建物。1Fは居酒屋 花善 → 23:30。2Fは桂歯科医院 → 19:00。4Fは「医療法人社団 石嶺会 生研クリニック(神経科、心療内科)」 → 開業日時不明。6Fは株式会社エヌティーエイチ 10/23内見。RCなのに「騒音注意の張り紙が、建物内に複数貼られている」のを見て、不安になる
第一東商ビル 505 6 品川区東五反田1丁目8-14 和6+K2 21 5/5階建て - RC 角部屋。エレベータなし。バルコニーあり? 東京商事株式会社 201。5Fには503もある? 10/24、管理会社へ直電するも、申し込みが既に入っている、と断られる


シーズン5(2015/10/24 → 2015/10/24)の候補一覧

 閲覧数:47 投稿日:2015-10-16 更新日:2015-10-27 

スペック


選択数
・3

現地調査のため、その地域を実際に訪れた日数
・1

不動産屋を訪れ、内見を申し出るも叶わなかった数
・0

最終的に実際に内見した数
・0

シーズン5の候補一覧
物件名 賃管 住所 所在階 / 階数 方角 構造 備考 状況
イトーピア浜離宮 5 港区海岸1丁目 10 23.57 2/14階建て - SRC - 管理会社は土日が休み。どの管理会社かは不明
実作荘 3 恵比寿3丁目 洋5 11.00 2/2階建て - 木造 角部屋。水道、電気代 含め月々3,000円 10/24内見。ガス等の各種メータは部屋ごとに付いているが、ガス以外の計算はまとめて実施。駐輪NG。はっきりNGと言われたわけではないが、自転車を公道(もしくは私道?)へ停めることを大家さんは良しとしていない
シ荘 3+0.1 渋谷区東3丁目 和4.5 9.9 1/2階建て 木造 居住中。入居予定日 … 2015年11月 中旬。総戸数6 10/24現地調査。緑がたくさんある建物。外から見た限りでは、雰囲気は良さそう


イトーピア浜離宮


10/24(土)
・3店舗へTELしてみた
・天気が良かったので、この日内見する気満々だった

上野エ
・電話が途中で切れる
・折り返しもかかってこない

池袋ユ
・空き室確認が取れた、一度来店の必要がある、と言われる
・方向が逆なので他の不動産屋を当たります、と断る

浜松町プ
・土日は管理会社が休み
・月曜日に確認後折り返す
→ 結局、火曜日まで待っても連絡は来ず

奇跡が起きた。最終的に引っ越さなくて良くなった

 閲覧数:41 投稿日:2015-10-24 更新日:2015-10-26 

発生した奇跡は大きく分けると2つ


1.賃貸契約継続が可能になった
2.寸での所で、新しい物件へ申し込むところだったが、結果的にギリギリの所で回避できた


1.賃貸契約継続が可能になった


現在の居住物件を決定した経緯
・前居住先で取り壊し問題が発生し、物件を買い取った開発企業と居住者側が揉める
・揉めた内容等詳細は割愛
・最終的に、前居住先を退去したのは、私が最後となる
・その関係もあり、新しい物件を探す活動が遅くなった
・ギリギリになって申し込める所は限られている
・今すぐ入れるところを探した結果、「定期借家契約」の物件(現在の居住物件)しかなかったので申込

申込時&申込後
・契約した地場不動産から、「大家さんは1Fに住んでいる。今はちょっと入院しているのでいない」と聞かされる

大家さん亡くなる
・入居半年後に、大家さんが亡くなった、という通知を受け取る
・そんなに具合は悪かったのか、と思う
・私が入居した後、多分一度も家へ戻らなかったハズ(大家さんを一度も見たことがない。いや別にお会いする必要はないのだが…)
・この時点で、契約更新は厳しいかも、と覚悟を決める

「定期借家契約」終了1年1ヶ月前
・契約更新はしない、旨の文書を受け取る
・どうしてこんなに早く通知が来るのだろう、と正直思った
・もしかして、1ヶ月後には退去しなければいけないのか、と焦るも、日付に間違いはなかった
・内容については、1年後の契約は更新しない、ことが明記されていた
・契約更新しない理由は記述されていなかったが、きっと建物を取り壊すのだろうな、と思った
・また、1年以上も前に文書で通知してきたことから、絶対に契約は更新しない、という強い意思を感じた

引越し先を探す
・今回どうしてこんなに真剣に物件を探しているかと言うと、この時の引越し体験が軽いトラウマになっているから
・契約終了日はもうすぐそこまで迫っている
・「今すぐ引っ越せる物件を探しているんです」と訴えると、どの不動産屋もこちらを怪しむ怪しむ
・中には、今すぐ引越しとかは無理です、と言われ、物件の紹介すらしてくれない不動産屋もあった
・2年前のあんなツライ体験は、もう二度と繰り返したくはない…


2.寸での所で、新しい物件へ申し込むところだったが、結果的にギリギリの所で回避できた


寸での所で申し込む可能性があった物件と、申し込まなかった理由


胡桃ハイツ
・部屋にキッチンさえついていればここで決定したように思う
・申し込まなかった補助的理由としては、保障会社利用必須だったことも挙げられる
※連帯保証人を付けて申し込んだ方が安く上がるので、保障会社利用必須の物件は出来るだけ避けたかった


ライオンズマンション西新宿第8 603
・不動産屋が提示してきた条件が敷1、礼1だったら、申し込んでいたかも
・さらに言えば、元々の募集条件はもっと緩いので、それを初めから知っていたら申し込んでいたような気がする
・募集と実は違うことが判明し気持ちが萎えたぐらいなので、もの凄く気に入った物件ではなかったが、一応自分が掲げていた条件は満たしていた
・エリア、SRC、2F以上、6万以内
・あの時は、この機会を逃すと同条件の物件はもう出てこないのではないか、と思った(実際に、内見まで辿り着けた同等内容の物件にはめぐり合えていない)


スカイコート中目黒
・敷1 礼1 だったら、内見申請して、申し込んでいたように思う
・募集条件は、 敷2 礼1 だった


セントヒルズ目黒902
・居住中
・11/12退去予定
・11/下旬入居可能予定
・引越しタイミングには間に合いそうだが、内見せずに申し込む勇気がなかった
・11月に入っても気に入った物件が見つからず、なおかつこの物件が空いていたら、もしかしたら内見出来ない段階で申し込んだかもしれない


中央ビル401
・管理会社が作成した「居住者への騒音注意」の張り紙を見なければ申し込んでいたかもしれない


よしの荘205
・駐輪OKだったら間違いなく申し込んでいたはず


実作荘 2F
・総合的に判断してコストパフォーマンに優れていると思うので、駐輪OKだったら申し込んでいたような気がする


シ荘 1F
・スーパー「ライフ」、銭湯、100円ショップ、渋谷駅が近いので生活がし易そう
・値段もお手頃だし駐輪OKなので、居住中でなければ、内見申請して、申し込んでいたように思う
・10月末になっても気に入った物件が見つからず、なおかつこの物件が空いていたら、もしかしたら内見出来ない段階で申し込んだかもしれない


奇跡が起きた瞬間


天気が良い土曜日
・スーパー「ライフ」へお米を買いに行くついでに、「シゲノ荘」の現地調査実施
・外から見る分には良い感じだが、居住中に付き、内見することは当然出来ない
・買い物から部屋へ戻り、内見せずに申し込むしかないのか、と一人悩んでいたときだった
・玄関に誰かきた
・1Fに見慣れない自転車が止まっていたので、きっと大家さんか不動産屋さんが、来月契約終了の念押し確認へきたのだろうと思った


扉を開けると知らない人がいた
・「こんにちは、大家の★★です」
・その人は、大家さんと同じ苗字を名乗った
・「あ、どうも初めまして」
・誰だろう、と思いながら、とりあえず私は挨拶した
・「以前、オートロックなのに鍵を部屋の中へ忘れ、慌てて救助要請をした時やってきた大家さん」は、確か中年夫婦のはずだったが、
・はて、誰だろう?
・その人とは印象が異なる
・何かの親戚?
・それとも、勘違いしているだけで、私がお会いした大家さんは、実はこの人だったのだろうか?
・そんなことをぼんやりと考えていると、
「契約更新の件ですけど、実は売却しないことになりまして」、と言った。
???
・(いや、売却すること自体、今初めて知ったんですけど)、と心の中だけで静かに突っ込んでいたら
・「このままいていただいて構いません」と言った
・人はまったく予期しない言葉を聴くと、日本語であっても意味を全く理解できない、ということをこの時、身をもって知ることになる
・なにしろ、自分の中で、契約更新しないことは120%の規定路線
・それが覆る可能性など、本当に全く予期したことすらない状態
・それこそ夢にも出てこないレベルの話


その後は、どのように話を継いだかよく覚えていない
奇跡が起きた瞬間 → 実はよく覚えていない
・多分だけど、物凄く嬉しそうに、「本当にここへいていいんですか?」「契約更新してもいいんですか?」「今と同じ条件で?」、みたいなことを何回もループしながら口走ったように思う
・自分だけが感じることが出来た奇跡なので、話としては微妙だけど、大体そんな感じ


3行まとめ
・引越し先を真剣へ決めようとしていたが、決定直前までは到達するも最終決定までには至らない、状態が続く
・ある日突然、大家さん(の多分親族だと思う。詳細不明)が、売却しなくなったので引っ越さなくて良いと言って来た
・寸での所で、新しい引越し先へ申し込むところだったが、最後の段階で決まらなかったことが、結果的に功を奏した

賃貸物件探し活動履歴を振り返る

 閲覧数:43 投稿日:2015-10-24 更新日:2015-10-24 

2種類存在?


世の中には、賃貸物件探しが苦になる人と、苦にならない人の2種類いる
・私は間違いなく苦になるタイプ
・前回の時のトラウマは伊達ではない
・今朝は3時起き、昨日は4時起き
・物件探しが気になって眠れないのだ
・朝起きると、すぐに物件検索開始
・こうなったらもう、ちょっとした中毒みたいなものだ

嬉しいはずなのに
・契約更新可能になって嬉しいはずなのに、気が付くと、不動産広告チェックをしている自分が怖い
→ 賃貸不動産サイトばかり見ていたので、どのWebページを開いても、広告枠はほとんど全て賃貸不動産が常に表示される状態になっている


賃貸物件探しハイ


それはまるで、プログラマーズ・ハイ、のようなもの
・「就職活動をずっと長い間続けていた椎名誠が、就職先が決まっても、無意識の内に求人広告内容を検討してしまう」、と書いている本をかつて読んだことがあるが、自分の場合もそれが当てはまるかも


候補一覧 / 物件探し活動履歴2

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2020/8/6 1:05 更新