賃貸物件探しは続くよ、いつまでも

賃貸不動産検索サービス

まさかのだいどんでん返し

 状態:検討中  閲覧数:95  投稿日:2015-10-26  更新日:2015-10-26  
ここまでの粗筋
1.大家さん亡くなる
2.「契約更新はしないよ通知」を書類で受け取る
3.大家さん(多分親族。もちろん亡くなった本人ではない)が部屋を訪れ「売却しないことになったので、契約更新可」と口頭で伝えられる。私、喜ぶ。2015/10/24
4.大家さんが部屋を訪れ「古いので建物はやっぱり取り壊す。昨日の話はナシで」と口頭で伝えられる。私、驚く。2015/10/25
5.賃貸物件探し再開 ← イマココ

電話 > メール

 閲覧数:56 投稿日:2015-10-26 更新日:2015-10-26 

問い合わせメールに対する返信がこない場合は、電話


賃貸物件探しは、電話が一番
・不動産屋さんも色々忙しいのだろうが、結構な頻度でメールを無視する不動産屋にブチ当たる
・「メール対応しない」主義ならそう明記しておけば良いのに

メール対応しないこと自体は別に悪いことではない
・色々な営業方針があるだろうから、メール対応しないこと自体は別に悪いことではない
・問題なのは、メールお問い合わせください、と明記しているのにも関わらず、受け取ったメールを無視する業者が少なからずいること
・募集終了したから返信して来ないのか、忙しいから単に返信して来ないだけなのか、ユーザ側からは判断がつかない!

不動産ジャパン の位置づけが不明

 閲覧数:42 投稿日:2015-10-26 更新日:2015-10-26 

レインズの代わりではない


当初は「レインズ機能を縮小して、なおかつユーザが見れる内容へ対応したものが、不動産ジャパン」だと思っていた
・全然違う


賃貸検索サービスを色々試してみて、不動産ジャパンに関して気が付いたこと


不動産ジャパン に掲載されていない物件は、他賃貸検索ページでは存在しない物件である
・誤り
・不動産ジャパン に掲載されていない物件でも、他賃貸検索ページで閲覧可能な物件は確かに存在する
→ 実際に内見まで辿り着くことが出来た


不動産ジャパン に掲載されている物件の問い合わせ先で契約した方が有利である
・不明
・有利な時もあるし、必ずしもそうでない時もある、ような気がする


不動産ジャパン に掲載されている問い合わせ先は安心なの?
・不明
・「取引態様 仲介」と書かれていても、「物件募集FAX広告の下帯に実際に掲載されている」場合もあるし、「何となく怪しいと感じる」場合もある


不動産ジャパン に掲載されている問い合わせ先が、何となく怪しいと感じたケース


例1
・物件情報内容が、他の賃貸不動産検索内容と異なる
・なおかつ、他の賃貸不動産検索内容 の方が詳しい
・不動産ジャパンの「不動産会社 詳細」ページ内容が薄い
交通 -
営業時間 お問い合わせください
定休日 お問い合わせください
営業可能地域について お問い合わせください
取扱物件 お問い合わせください
・それでもめげずに電話すると、電話番号は変更されている、と機械音で言われる
・それでもめげずに電話すると、ようやく相手と繋がる
・名前を早口で言うので、聞き取れない
・電話がやたらと遠い
・電話をガチャ切りされる
※不動産屋の電話のガチャ切りは本当に多い
・折り返しTELが来る
・さっきとは打って変わって営業トーク全開で来たのが逆に怖い。なぜ最初はあんなに警戒していたの?
・物件番号ではなく、物件の概要を訊ねてくる
・問い合わせた内容が希望条件と違って断ったのに、来店を迫る(強引ではないけど)
・何なの?
・大丈夫なの?
・管理物件でなければ、どの仲介へ問い合わせても同じなの?


不動産対応

(必要に迫られたので)実際に賃貸不動産検索サービスを使用し続けてみて気が付いたこと

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