新宿 / 不動産屋

不動産屋新宿

物件探し不動産屋巡り一覧

 状態:-  閲覧数:206  投稿日:2015-10-27  更新日:2015-11-06  
新宿城
新宿サ
新宿ク
新宿B

新宿城

 閲覧数:67 投稿日:2015-10-22 更新日:2015-11-06 

不動産訪店3


2015/10


クレベール西新宿に関するメール問い合わせ
・4.9+6000


ライオンズマンション西新宿第7
・5.5+5000
・前居住者と、前々居住者が、2~3ヶ月で退去
・違約金を支払ってまで
・最初の説明では、隣にオーナーの息子(精神障害者)が居住していて、合鍵を使用して部屋に侵入してこようとして裁判沙汰になった
・次の説明では、隣の精神障害者はオーナーの息子ではないがベランダを乗り越え侵入して来た
・逆側の隣は中国人が6人住んでいる
・それぞれオーナーが別なので対応できない
・マンションにはソッチ系の人も居住している
・説明を聞いた時点ではやはり安い物件には理由があるのだな、と思ったが、後から考えてみると若干変だったかも
・まず、内見したい、と申し出たが対応してもらえなかった
・本気で申し込みたい人だけしか受付られない、と言われた
・本当かもしれないし、単に申し込む気がない人(と思われたかも)に時間を割くことを無駄だと判断したのかもしれないし、あるいはそもそも内見不可物件なのかもしれない
※ちなみに、この物件は別の不動屋産でも内見を申し出るも、有耶無耶の内にかわされてしまった

担当者の印象
・予め断った上でマスクを着用
・この時は何も思わなかったが、別の不動産屋でもマスクをした人に出会った
・咳き込んだりは一切しないのに…
・対人で仕事をする場合は、マスクをする人は多いの?

ポジショントーク?
・話を聞いていた時は内容を完全に信じ込んでいたが、後から考えると若干変だったかも、という気はする
・逆に言えば、それぐらい話の流れが自然
・話がうまい、とか必ずしもそういうことではなく、もの凄く自然な会話がずっと続いていくような感じ

自然な会話と言っても、色々ある
・新宿Bのような、友達感覚の自然な会話では決してない
・ある程度の距離感を保った上で、自分の体験談も随所に織り交ぜてくる
・それも自然な展開で
・正直、色々な営業方法があるな、と思った

ナイーブ
・体験談を聞いた感じでは、もしかすると若干神経質なところがある人なのかな、という印象をちょっとだけ持った

新宿サ

 閲覧数:53 投稿日:2015-10-27 更新日:2015-11-06 

不動産訪店1


2015/10

担当者の印象
・現在もバンドやってます、風な髪型
・サイドもかなり極端に刈り上げ
・他の営業マンも、ちょっと特殊な髪型をしている
・少なくとも普通のサラリーマンには見えない
・まあでも、担当者とお付き合いするわけでもないので、こちらとしては希望物件さえ紹介してもらえれば、それで良い

全体的な印象として、営業マンというよりは、そこらにいそうな兄ちゃんみたいな感じ
・基本的に笑わないし、こちらの愛想をとる様な真似もしない
・喧嘩とか強そうな気がする
・初台の物件について、色々訊ねたら不機嫌になった(ような気がする)
・居住中だと言われたが、今考えたらもしかするとポジショントークだったのかもしれない(実際に内見できたわけではないので)
・2物件への地図出力を頼んだら、ルート表示までしてくれたので、実は不器用なだけで仕事には真摯に取り組む人なのかも、という気もした
・2物件目へのルート表示を、1物件目へのルート表示にするのか、新宿駅からのル-ト表示にした方が良いのか、しつこいぐらい確認してくれた
・この辺りについては、芸が細かいと思った
・他の不動産だと、普通、物件への出力を依頼すると、印刷して終わりだから
・最も、他の不動産とは異なり、案内をしてくれなかったので、迷わないように気をつけてくれただけなのかもしれないが…

初台
・3.8+2,000
・内見1
・離れにお風呂
・カオスな物件
・一見する価値あり

胡桃ハイツ
・3.6+3,000
・内見2
・シェアハウス
・薦められたのでついでに内見したが、予想よりもはるかに綺麗だったので驚く
・部屋にキッチンさえついていればここで決定したように思う

新宿ク

 閲覧数:70 投稿日:2015-10-27 更新日:2015-11-02 

不動産訪店11


2015/10

早稲田Uビル201 / 4.5+0.2の内見
・物件前で待ち合わせ
・予定より1時間も前についてしまったので、調整可能かTEL
・最終的に、忙しい中、予定より30分も前に来てくれた

担当者の印象
・地方の高校のイケてるグループに属していた学生の一人が、順調に成長したような感じ
・もしかすると、以前はちょい悪みたいな感じだったのかもしれないが、今では、雑誌に登場するような髪型になっている
・おしゃれに最大の関心を払っている年代のような気がする
・見た目は若いが、対応所作は、仕事が出来るいかにも営業マン風
・礼儀正しいし、こちらの質問には真摯に答えるし、愛想も良い
・早稲田の町を全く知らない、と話したら、自転車でぐるりと1周案内してくれた
・途中、オーナーと会う機会があったのだが、信頼関係を築けているような印象を受けた
・内見物件は駐輪NGだったが、交渉してくれOKとなったので、交渉能力もあると思われる
・その後の対応も、まず電話(留守電)で状況を説明した後、メールをくれた
・今回出会った仲介業者の中でも、1、2を争うぐらい、信頼できそうな営業マンかも

新宿B

 閲覧数:48 投稿日:2015-10-27 更新日:2015-11-06 

不動産訪店2


2015/10
・事前メールを送信するも認識していなかったみたいで、若干待たされる
・物件情報を外から運んでくるのには驚いた
・速水もとみち似のかなりのイケメンが対応
・最終的に3時間近く滞在するも、内見は0
・話は面白かったけど…
・退店する際、提示資料の持ち帰りを希望したら、そのまま渡してくれた
・下の帯部分もそのままで!
・元付け不動産 丸わかりだけどいいのかなー

渋谷東
・5.2+1000
・シェアハウスだったので、内見取りやめ
・改めて間取図を見ると、全部掲載されているので若干紛らわしいかも
・備考欄に シェアハウス と明記されているので、問題はないのだろうけど




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