先行申込物件に対する入居者募集の取り扱い

仲介業者の作戦グレーゾーン

きっかけ

 状態:-  閲覧数:148  投稿日:2015-10-30  更新日:2015-10-30  
どう見ても人気物件なのに、いつまで経っても入居者募集の広告が掲載され続けている
・現在入居中
・退去日は11/12

疑問点
・先行申込が1件も入っていないことってあるの?
・あるいは、先行申込が入っても、募集広告は取り下げないものなの?



回答


建前上は「申込済み」の段階で掲載できなくなる。
居住中かどうか、先行かどうかは問わない。
法令等の解釈でも掲載できないとなるが、グレーゾーンもある。
グレーゾーンは自己(自社)責任
募集広告については業者が出しているものなので、貸主から特段の申し出や希望がない限りは業者の法令順守の精神を踏まえて判断。
業者によって対応は異なるよ。

中小だけに限らず大手でも、法令も業界ルールもサイト規約も無視して結構好き勝手やってるところがあるから。
居住中で先行契約した上に募集広告更新とか序の口
先行申込物件に対する入居者募集の取り扱い



賃貸検索サービスの一番上に不正な手段で表示させる

コメント投稿(ログインが必要)



類似度ページランキング
順位 ページタイトル抜粋
1 気になるが、問い合わせを行っていない物件 30
2 賃貸物件内容に関する不動産用語 29
3 賃貸物件契約に関する不動産用語 29
4 賃貸物件構造 と 防音 に関する関係性について 28
5 問い合わせを行った物件 26
6 賃貸物件を募集する際、詳細な住所やマンション名を明かさないことがある理由 25
7 凄いと思った条件の賃貸物件 24
8 宅地建物取引業の免許番号 更新回数を過度に信用するのは危険? 24
9 不動産屋に対する印象2015 24
10 不動産屋に対する印象2018 24
11 新宿区周辺賃貸物件におけるターミナル駅との距離 23
12 渋谷区周辺賃貸物件におけるターミナル駅との距離 23
13 目黒区周辺賃貸物件におけるターミナル駅との距離 23
14 凄いと思ったスペックの賃貸物件 23
15 仲介元付は、仲介客付に成り得るの? 22
16 物件を探す際、ルート距離では参考にならない? 体感距離を測定するためにはどうすれば良いの? 22
17 賃貸不動産広告募集は、どんな立場の組織が出稿しているの? 21
18 現在のスペックと「専有面積」や「間取り」が同じ物件を狭く感じる理由は? 天井の高さが関係している? 20
19 有料記事にする予定。低周波対策。現在非公開 20
20 不動産屋が、ちょっと不自然なまでに特定の物件だけを褒め称えることがある理由 18
2020/8/03 20:34 更新
週間人気ページランキング / 7-27 → 8-2
順位 ページタイトル抜粋 アクセス数
アクセスが、ありませんでした! 0
2020/8/3 1:04 更新