賃貸物件構造 と 防音 に関する関係性について

不動産系用語 ＞ 賃貸物件構造

設計上配慮されていないことが多い

　状態:- 　閲覧数:205 　投稿日:2015-10-30 　更新日:2015-10-31 　
→ 可能なら分譲賃貸を選択
賃貸ではあまり防音性などは重要視していませんので、設計上配慮されていないことが多いので、防音性は分譲などに比べて落ちることが多い


防音 を気にするのなら、分譲賃貸 を選択した方が良い

　閲覧数:78　投稿日:2015-10-15　更新日:2015-10-31　

なぜ分譲賃貸が良いの？


コンクリート壁の厚さ、など造りが丁寧な場合が多いから
どれだけ遮音できるかは建物を支えるコンクリート壁の厚さで決まり、建物によって数10ｃｍ以上の差が出るのでピンキリ。7,8cmでは木造アパートと大差なく、最低でも12cm程度は欲しいのですが、具体的な数字を教えてもらえることはほとんどないようです。分譲タイプのマンションは丁寧に作られていることが多い
防音に高いこだわりを持っているのであれば、RCやSRCという構造の違いというよりも戸境壁の厚さや構造の違いを考慮した方が高い防音効果が期待できる


戸境壁（こざかいへき）

　閲覧数:70　投稿日:2015-10-31　更新日:2015-10-31　

戸境壁（こざかいへき）


住居と住居の壁
・お隣さんとの仕切り壁のこと
・分譲マンションの戸境壁は180ｍｍ～250ｍｍ
・賃貸マンションでも180ｍｍ以上の厚さがあれば分譲マンション並みの防音効果が期待できる
・戸境壁がコンクリートブロックだけなのか、ウレタンなどを貼りつけて2重構造となっているかでも防音効果は大幅に変わってくる
※一般的な賃貸マンションでここまで期待するのはちょっと厳しい
隣との境の壁が何でできているか、防音対策をしているかによってまったく変わってきますが
仲介の不動産屋はそんなことまで知りませんし、聞いてもわからないと思ってください。（運任せ）


戸境壁の簡単なチェック方法


壁を叩いてみる

ペチペチという音がする
・コンクリートが詰まっており騒音も少ない可能性が高い

コンコンという音がする
・中が空洞もしくは薄い壁である可能性がある

鉄筋コンクリートブロック造

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