賃貸物件構造 と 防音 に関する関係性について

不動産系用語 ＞ 賃貸物件構造

設計上配慮されていないことが多い

　状態:- 　閲覧数:146 　投稿日:2015-10-30 　更新日:2015-10-31 　
→ 可能なら分譲賃貸を選択
賃貸ではあまり防音性などは重要視していませんので、設計上配慮されていないことが多いので、防音性は分譲などに比べて落ちることが多い


防音 を気にするのなら、分譲賃貸 を選択した方が良い

　閲覧数:64　投稿日:2015-10-15　更新日:2015-10-31　

なぜ分譲賃貸が良いの？


コンクリート壁の厚さ、など造りが丁寧な場合が多いから
どれだけ遮音できるかは建物を支えるコンクリート壁の厚さで決まり、建物によって数10ｃｍ以上の差が出るのでピンキリ。7,8cmでは木造アパートと大差なく、最低でも12cm程度は欲しいのですが、具体的な数字を教えてもらえることはほとんどないようです。分譲タイプのマンションは丁寧に作られていることが多い
防音に高いこだわりを持っているのであれば、RCやSRCという構造の違いというよりも戸境壁の厚さや構造の違いを考慮した方が高い防音効果が期待できる


戸境壁（こざかいへき）

　閲覧数:52　投稿日:2015-10-31　更新日:2015-10-31　

戸境壁（こざかいへき）


住居と住居の壁
・お隣さんとの仕切り壁のこと
・分譲マンションの戸境壁は180ｍｍ～250ｍｍ
・賃貸マンションでも180ｍｍ以上の厚さがあれば分譲マンション並みの防音効果が期待できる
・戸境壁がコンクリートブロックだけなのか、ウレタンなどを貼りつけて2重構造となっているかでも防音効果は大幅に変わってくる
※一般的な賃貸マンションでここまで期待するのはちょっと厳しい
隣との境の壁が何でできているか、防音対策をしているかによってまったく変わってきますが
仲介の不動産屋はそんなことまで知りませんし、聞いてもわからないと思ってください。（運任せ）


戸境壁の簡単なチェック方法


壁を叩いてみる

ペチペチという音がする
・コンクリートが詰まっており騒音も少ない可能性が高い

コンコンという音がする
・中が空洞もしくは薄い壁である可能性がある

鉄筋コンクリートブロック造

コメント投稿(ログインが必要)



類似度ページランキング
順位 ページタイトル抜粋 ％
1 賃貸物件契約に関する不動産用語 42
2 賃貸物件内容に関する不動産用語 42
3 賃貸不動産表記 に関する不動産系用語 34
4 凄いと思った条件の賃貸物件 33
5 凄いと思ったスペックの賃貸物件 32
6 賃貸物件探しは続くよ、いつまでも 31
7 新宿区周辺賃貸物件におけるターミナル駅との距離 30
8 渋谷区周辺賃貸物件におけるターミナル駅との距離 30
9 目黒区周辺賃貸物件におけるターミナル駅との距離 30
10 先行申込物件に対する入居者募集の取り扱い 28
11 気になるが、問い合わせを行っていない物件 28
12 凄いと思ったスペックパフォーマンスの「賃貸一戸建て物件」 27
13 賃貸物件を募集する際、詳細な住所やマンション名を明かさないことがある理由 27
14 大学の近くにあるRC構造の賃貸ワンルームマンションはうるさい可能性がある？ 27
15 「1981年の新耐震設計基準」のように防音に関する基準も設定されているの？ 27
16 現在のスペックと「専有面積」や「間取り」が同じ物件を狭く感じる理由は？ 天井の高さが関係している？ 25
17 存在しないと思っていた物件 → シェアハウスだった。それも女性限定の… 24
18 実際に遭遇した「賃貸物件探しが嫌になる瞬間」ワースト10 24
19 賃貸不動産広告募集は、どんな立場の組織が出稿しているの？ 20
20 台所にある小型瞬間湯沸かし器をシャワーとして利用することは止めた方が良いみたい 19
2020/8/06 9:31 更新
週間人気ページランキング ／ 7-30 → 8-5
順位 ページタイトル抜粋 アクセス数
アクセスが、ありませんでした！ 0
2020/8/6 1:05 更新