仲介元付 / 仲介客付 の違い

不動産系用語賃貸不動産業界慣習

媒介契約締結の有無

 状態:-  閲覧数:226  投稿日:2015-11-08  更新日:2015-11-08  
媒介契約締結している場合
・仲介元付

媒介契約締結していない]場合
・仲介客付

仲介元付

 閲覧数:56 投稿日:2015-10-30 更新日:2015-11-08 

貸主(代理)と媒介契約を締結している


サブリースなどで貸主(売主)より直接依頼を受けている(一任されている)第三者
・貸主(代理)より直接物件の募集をお願いされている立場

全体的な流れ
貸主(代理)

   ↓募集依頼

仲介元付

   ↓広告を許可 

仲介客付

   ↑不動産屋を訪店

借主


仲介客付(=仲介先付)

 閲覧数:45 投稿日:2015-11-08 更新日:2015-11-08 

特徴


貸主(代理)と媒介契約を締結していない

仲介客付が繋がるのは、「仲介元付」と「客」のみ
・貸主(代理)とは絶対に接触することは出来ない
仲介元付 - 仲介客付 - 客


仲介元付に広告承諾を取り付けている場合


1.賃貸物件検索サービスへ自社名義で広告を出稿
2.客より問い合わせが入る
3.仲介元付へ内見手配
4.内見実施
5.客より申し込みを受ける
6.仲介元付へ審査依頼
7.仲介元付より審査結果を受け取る
8.客へ審査結果を伝える
9.客より契約書類を受け取る
10.仲介元付へ契約書類を渡す


仲介元付に広告承諾を取り付けていない場合


1.来店客より希望条件を聞き出し、合致した賃貸広告を提示
2.客より内見依頼を受ける
3.仲介元付へ内見手配
4.内見実施
5.客より申し込みを受ける
6.仲介元付へ審査依頼
7.仲介元付より審査結果を受け取る
8.客へ審査結果を伝える
9.客より契約書類を受け取る
10.仲介元付へ契約書類を渡す


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2020/8/4 1:04 更新